合肥一购物广场停业整顿 商户吃"哑巴亏"?

   据新安晚报报道，近日，位于省城闹市区的时尚1983购物广场突然贴出通知，表示从8月10日起停业整顿。多位商户向新安晚报、安徽网、大皖客户端记者反映，广场确实存在很多问题需要改进，但购物广场的运营方此举并未征得大多数商户的同意，也并未与他们就整顿期间的损失达成一致意见。

    运营方合肥甲骨文商业管理有限公司的朱先生告诉记者，商场自年初开门至今，效益不是很好，并且商场内的一些设备不达标，需要改造；商场会在明年1月1日前整改结束、重新开业。对于商户的一些要求，朱先生表示会再和商户协商。

    黑漆漆的商场里，偶有租户前来收拾物品。

    事发：商场突然停业整顿

    时尚1983购物广场位于合肥市淮河路绿都商城负一层，西侧入口在徽州大道，东侧入口在宿州路，商业面积17000平方米，分为八个主题区域。定位为个性年轻时尚，主导打造概念街区，集购物、娱乐、休闲、美食为一体。

    位于黄金地段的该商场，却并未如想象中一样火爆起来。时尚1983购物广场的商户李先生告诉记者，他于2016年10月签了租赁合同，并缴纳了2017年全年的房租，当时商场告诉他2017年1月1日正式营业，然而开业时商场的商户入住率不足一半，有的还正在装修，“于是就推迟到5月1日开业，虽然商户差不多搞齐了，但是商场的人气一直没有起来。”

    “有时候一天的营业额只有几十块钱，就这样做到7月底的时候，商场突然把走道的照明灯都卸了下来，告诉我们商场要停业整顿了。”李先生说，8月10日，在张贴了一张没有公司印章的通知后，商场就关门了。

    李先生说，商场在未征得多数商户意见的情况下就关门了，这不太合适。

    商户：商场存在很多问题

    商户张先生告诉记者，目前商场总共有295个商户，已经联合起来向商场讨要说法。“从商户的角度看，这个商场本身就不具备开业条件，很多基础设施都不完善，主题分区和商场环境与宣传的时候有很大差别。”

    由于商场已经停业，记者跟随张先生从位于北边的8号门进入，走了没多远，张先生指着一条通道说：“这里以前是被隔出来的商铺，因为阻碍了消防通道被拆了。”

    在一个快餐店外，张先生指着头顶的一大块铁皮说：“这是商户自己加装的，用来接水管漏下来的水和下水管道漏的脏水，整个商场有很多漏水的地方。”张先生表示，商场曾修补过水管，但是这里补好了其他地方又漏了。

    最令商户头疼的是空调和排烟问题。张先生说，整个商场分为八个主题区，每两个区有一台中央空调，但是由于电力问题，同一时间只能开一台空调，“商场就每两个小时轮换一台空调开。你说夏天这么热，顾客一进来发现闷热得很，怎么能留下来消费？”

    商场的西南角是一大片餐饮区域，张先生说：“烟排出去要经过好几十米的管道，由于抽风机马力不够，烟进入管道后排不出去。只要这边几个店同时做饭，里面就烟雾缭绕，根本没法呆。”

    几辆餐饮车档住了购物广场的大门。

    商场：改造后将重新开业

    随后，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者联系到运营方合肥甲骨文商业管理有限公司，一位姓朱的负责人接受了记者的采访。他表示，这次商场停业整顿是属于内部经营策略的调整，自8月10日起，至2018年1月1日前整改结束，到时候将重新开业。

    朱先生介绍说：“因为自开业起，商场的效益就不太好，并且内部的一些设备也不达标，如果不整改的话，商场的人气不会有任何起色。虽然整改会耽误一些时间，但是我相信经过完善升级后的商场会更具吸引力，商户也能更好地做生意。”

    对于商户提出的整改期间房租的问题，朱先生说：“整改期间不会收取商户的房租，对于已经缴纳过全年房租的商户，可以退还。”朱先生还表示，公司提出两个解决方案，“一是整改结束后，商户愿意继续留下来做生意的，届时将采取联营扣点形式，就是不收房租了，对商户的营业额进行扣点；同时，愿意留下来的商户对新的商铺拥有优先选择权。二是不愿意留下来继续做生意的，可以选择退出，已经缴纳过一年房租的，今年内我公司可以退还一部分，剩下的会在明年退还。”

    针对整改期间商户的损失如何解决的问题，朱先生表示暂时还在协商当中。

    对于朱先生提出的解决意见，有商户表示不收房租是可以接受的，但是整改后的联营扣点不能接受，并希望早点解决商户损失问题。（王晓琪 姚凯 刘玉才）